Участок имеет ровный рельеф с плавным уклоном в сторону реки. От села он отделен небольшой рощей. Местность характеризуется очень благоприятной экологической обстановкой. Согласно проведенным эколого-геологическим исследованиям неблагоприятные экологические факторы здесь оцениваются в уникальные 24 балла при среднем показателе по области 60-80 баллов. Подобная чистота природы встречается только в заповедниках. Для нашего промышленного региона это поистине один из последних нетронутых уголков природного окружения. Помещенные здесь снимки сделаны на территории участка и позволяют в полной мере оценить его первозданную красоту.

 

Существующая землеустроительная документация предусматривает разбивку участка на землевладения по 12 соток с возможностью их объединения, если есть желание устроить усадьбы большего размера. Хорошо продуманная разбивка участка позволяет создать компактное закрытое поселение с удобным проездом к любому из землевладений. При этом каждое землевладение имеет отличный вид на Днепр. В дальнейшем существует возможность организовать в береговой полосе зону отдыха с пляжем и причалом для лодок и катеров. Несколько землевладений предполагается объединить и выделить для устройства общественной зоны, где расположатся административно-хозяйственное здание, теннисные корты и поле для мини-футбола, детская площадка.